प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) – 2022 तक सभी के लिए आवास योजना
प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY) को प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा 1 जून 2015 को पेश किया गया है। PMAY योजना भारत सरकार द्वारा प्रदान की गई एक पहल है, जिसका उद्देश्य शहरी गरीबों को किफायती आवास प्रदान करना है। मिशन 2022 तक सभी के लिए आवास प्रदान करना है, उस समय तक राष्ट्र अपनी स्वतंत्रता के 75 वर्ष पूरा करता है।इस योजना के तहत, भारत में शहरी गरीब आबादी के लाभ के लिए पर्यावरण के अनुकूल निर्माण विधियों का उपयोग करके चयनित शहरों और कस्बों में किफायती घर बनाए जाएंगे। इसके अलावा, क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना के तहत, PM आवास योजना के तहत लाभार्थी ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र हैं, अगर वे घर खरीदने या निर्माण करने के लिए ऋण लेते हैं।
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)
Beneficiaries Under the Pradhan Mantri Awas Yojana
- एक लाभार्थी परिवार पति, पत्नी, अविवाहित बेटों और / या अविवाहित बेटियों से समझौता करेगा।
- लाभार्थी परिवार के पास उसके / उसके नाम पर या भारत के किसी भी हिस्से में उसके परिवार के किसी भी सदस्य के नाम पर पक्का घर नहीं होना चाहिए।
Identification and Selection of Beneficiaries under PMAY
- प्रधान मंत्री आवास योजना (शहरी) योजना मुख्य रूप से शहरी गरीबों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है।
- यह योजना अपर्याप्त अवसंरचना, खराब स्वच्छता और पीने की सुविधाओं के साथ मलिन बस्तियों के सीमित क्षेत्रों में रहने वाले स्लम निवासियों की आवास आवश्यकता को भी पूरा करती है।
- PMAY (U) के लाभार्थियों में मुख्य रूप से MIDDLE INCOME GROUP (MIG), LOW INCOME GROUP (LIG) और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) शामिल हैं। जबकि EWS श्रेणी के लाभार्थियों की वार्षिक आय रु .3 लाख पर आच्छादित है, LIG और MIG लाभार्थियों की वार्षिक आय क्रमशः रु। 3-6 लाख से रु .6.6 लाख के बीच हो सकती है।
- जबकि EWS श्रेणी से लाभार्थी योजना के तहत पूरी सहायता के लिए पात्र हैं, LIG और LIG श्रेणियों के लाभार्थी केवल PMAY के तहत CREDIT LINKED SUBSIDY SCHEME (CLSS) के लिए पात्र हैं।
- योजना के तहत एक LIG या EWS लाभार्थी के रूप में मान्यता प्राप्त होने के लिए, आवेदक को AUTHORITY को आय प्रमाण के रूप में एक शपथ पत्र प्रस्तुत करना आवश्यक है।
What PMAY Scheme Offers in a Nutshell
| Particulars | EWS | LIG | MIG-1 | MIG-2 |
| Annual Household income | Up to 3 lakh | 3 to 6 lakh | 6 to 12 lakh | 12 to 18 lakh |
| Interest rate Subsidy | 6.50% p.a. | 6.50% p.a. | 4.00% p.a. | 3.00% p.a. |
| Home Loan Tenure (Max) | 20 years | 20 years | 20 years | 20 years |
| Maximum Eligible Home Loan Amount to Qualify for Subsidy | Rs.6 lakh | Rs.6 lakh | Rs.9 lakh | Rs.12 lakh |
| Maximum Dwelling Unit Carpet Area | 30 sq. m | 60 sq. m | 160 sq. m | 200 sq. m |
| Maximum Interest Subsidy Amount | Rs.2.67 lakh | Rs.2.67 lakh | Rs.2.35 lakh | Rs.2.30 lakh |
| Discount Rate for NPV Calculation of Interest Subsidy | 9.00% | 9.00% | 9.00% | 9.00% |
Features of Pradhan Mantri Awas Yojana
- PMAY योजना के तहत, सब्सिडी ब्याज दर50% p.a. सभी लाभार्थियों को 20 वर्ष की अवधि के लिए आवास ऋण।
- भूतल के ALLOTMENT में अलग से विकलांग और SENIOR CITIZENS को वरीयता दी जाएगी।
- निर्माण के लिए सतत और पर्यावरण के अनुकूल तकनीकों का उपयोग किया जाएगा।
- इस योजना में देश के पूरे शहरी क्षेत्रों को शामिल किया गया है जिसमें 4041 वैधानिक शहर शामिल हैं जिनमें पहली प्राथमिकता 500 वर्ग I शहरों को दी गई है। यह 3 चरणों में किया जाएगा।
- PM आवास योजना का क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी पहलू प्रारंभिक चरणों से ही सभी वैधानिक शहरों में भारत में लागू हो जाता है।
Objectives of PMAY Scheme
हाल के अनुमानों के आधार पर, सितंबर 2016 तक, भारत में शहरी निवासियों की आबादी खतरनाक दर से बढ़ी और इसके बाद के वर्षों में विकास की अधिक दर देखने की उम्मीद है। यह कहा जाता है कि 2050 तक, शहरी आवास की आबादी बढ़कर 814 मिलियन हो जाएगी। गणना की भविष्यवाणी शहरी क्षेत्रों में पहले से ही रहने वाली संख्या से लगभग दोगुनी है। प्रमुख चुनौतियों में लोगों को आवास के विकल्प उपलब्ध कराना भी शामिल है जो कि टिकाऊ विकास के साथ-साथ सस्ती और अन्य प्रमुख चिंताएं हैं जैसे स्वच्छता। मंत्रालय को शहरी आबादी के लिए एक स्थायी और सुरक्षित वातावरण सुनिश्चित करना है।
- PM आवास योजना योजना का मुख्य उद्देश्य आवास है जो वर्ष 2022 तक सभी के लिए सस्ती है।
- यह ऐसी जनसांख्यिकी तक भी पहुंच बनाने का इरादा रखता है जो आर्थिक रूप से विकलांग समूहों, अनुसूचित जातियों और अनुसूचित जनजातियों जैसे अल्पसंख्यकों से जुड़ी महिलाओं जैसे विशिष्ट हों।
- सरकार का दूसरा लक्ष्य सीधे तौर पर कुछ सबसे अधिक उपेक्षित जनसांख्यिकी के साथ है, जिसमें विधवा, निम्न आय वर्ग के सदस्य, ट्रांसजेंडर शामिल हैं और इसलिए उन्हें स्थायी और सस्ती आवास योजना प्रदान की जाती है।
- यदि आवश्यक हो तो भूतल की संपत्तियों के लिए विशेष प्राथमिकता अलग-अलग विकलांग और SENIOR CITIZENS को दी जाएगी।
- इस योजना का लाभ उठाने के लिए REGISTRATION अनिवार्य है जिसमें माताओं या पत्नियों के लिए सख्त लाभार्थी के नाम शामिल हैं।
इस योजना का शुभारंभ राज्यों या केंद्रशासित प्रदेशों के साथ-साथ शहरों के साथ-साथ निम्नलिखित विकल्पों के शहरी क्षेत्रों को लक्षित करना है।
Eligibility Criteria for PMAY Scheme
सरकार PMAY लाभार्थियों की सूची की पहचान करने और चयन करने के लिए 2011 की SECO आर्थिक और जाति जनगणना (SECC 2011) का उपयोग करेगी। ग्रामीण आवास योजना के तहत सूची बनाने से पहले लाभार्थियों के परामर्श के लिए तहसीलों के साथ ग्राम पंचायतों पर विचार किया जाएगा। यह परियोजना की पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए किया जा रहा है और यह भी सुनिश्चित करें कि केवल योग्य को ही आवास में सहायता प्राप्त हो।
- 6 लाख से रु .18 लाख के बीच कुल वार्षिक आय वाला कोई भी घर PM आवास योजना के लिए आवेदन कर सकता है। आवेदक को इस योजना के लिए आवेदन करते समय पति / पत्नी की आय को शामिल करने की अनुमति है।
- भारतीय नागरिक जो महिलाएं हैं वे आवेदन कर सकते हैं। किसी भी अन्य जनसांख्यिकीय को तब तक नहीं माना जाएगा जब तक कि वे महिला नहीं हैं।
- प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ लेने के लिए लाभार्थी केवल एक नया घर खरीद सकता है। जो लोग पहले से ही एक घर के मालिक हैं, वे इस योजना के लिए आवेदन करने के पात्र नहीं हैं। देश के किसी भी हिस्से में किसी भी पक्के का मालिकाना हक परिवार के सदस्य या सदस्य के पास नहीं होना चाहिए।
- लोगों को केवल नए घर खरीदने / निर्माण करने की अनुमति होगी। पहले से निर्मित घर पर कोई PMAY लाभ नहीं उठा सकता है।
- जो लोग निम्न आय वर्ग यानी LIG और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के हैं जिन्हें समाज में EWG के रूप में भी जाना जाता है, वे भी आवेदन कर सकते हैं।
- अनुसूचित जनजाति और जाति भी पात्र होंगे।
- SENIOR CITIZENS और अलग-अलग विकलांगों को भूतल पर आवास के लिए विशेष प्राथमिकता दी जाएगी।
How to Apply for the PM Awas Yojana Online
- PM आवास योजना की OFFICIAL WEBSITE http://pmaymis.gov.in/ पर जाएं
- “MENU ” अनुभाग के तहत, “नागरिक मूल्यांकन” विकल्प खोजें
- अपना 12 अंकों का आधार कार्ड नंबर दर्ज करें
- एक बार जब आप अपनी आधार जानकारी दर्ज कर लेते हैं, तो आपको आवेदन page पर भेज दिया जाएगा
- आपको अपने व्यक्तिगत विवरण, आय विवरण, वर्तमान आवासीय पते और अपने बैंक खाते के विवरण दर्ज करने के लिए कहा जाएगा
- आवेदन में सभी जानकारी दर्ज करें
- PAGE के अंत में ” I know ” विकल्प पर क्लिक करें और “SAVE ” बटन पर क्लिक करें
- एक बार जब आप “SAVE ” विकल्प पर क्लिक करते हैं, तो आपको एक सिस्टम जनरेटेड एप्लिकेशन नंबर दिखाई देगा जिसे आप भविष्य के संदर्भ के लिए सहेज सकते हैं
- विधिवत दर्ज किए गए आवेदन को डाउनलोड करें और प्रिंट करें
- आवश्यक DOCUMENTS के साथ अपने नजदीकी CSC कार्यालय केंद्रों और वित्तीय संस्थान / बैंकों में फॉर्म जमा करें
PMAY योजना आवेदन भरने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपने अपनी पात्रता की जांच कर ली है और आपका नाम लाभार्थी सूची में सूचीबद्ध है। आप जाँच कर सकते हैं कि क्या आप अपने BPL प्रमाण पत्र उधार देने वाली संस्था को जमा करके पात्र हैं और यदि आप PM आवास योजना के लिए आवेदन करने के योग्य हैं तो वे आपको सूचित करेंगे। वैकल्पिक रूप से, आप OFFICIAL WEBSITE पर जाकर ऑनलाइन लाभार्थियों की सूची भी देख सकते हैं। WEBSITE में उपलब्ध लाभार्थियों की सूची समय-समय पर अपडेट की जाती है। सुनिश्चित करें कि आप हाल की सूची की जाँच करें।
PMAY योजना के लिए आवेदन करने के लिए ऑनलाइन आवेदन PROCESS बहुत ही सरल, सुविधाजनक है और बहुत समय बचाता है। सुनिश्चित करें कि जब आप प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए ऑनलाइन आवेदन कर रहे हों तो आपके पास अपने बचत खाते का विवरण और घर की आय का विवरण होगा।
How to Edit Your Details After Submitting Application for PMAY
- प्रधानमंत्री आवास योजना की OFFICIAL WEBSITE पर जाएं
- अपना आवेदन संदर्भ नंबर और अपना आधार विवरण दर्ज करें
- “EDITED करें” विकल्प पर क्लिक करें
- अब आपको अपने आवेदन विवरण को EDITED करने की अनुमति होगी
How to Get Interest Rate Subsidy under Pradhan Mantri Awas Yojana
- प्रधानमंत्री आवास योजना की OFFICIAL WEBSITE पर जाएं
- अपना आवेदन संदर्भ नंबर और अपना आधार विवरण दर्ज करें
- “Edit” विकल्प पर क्लिक करें
- अब आपको अपने आवेदन विवरण को EDITED करने की अनुमति होगी
How to Get Interest Rate Subsidy under Pradhan Mantri Awas Yojana
- सब्सिडी के लिए किसी भी सूचीबद्ध उधार देने वाले संस्थान से होम लोन के लिए आवेदन करें।
- उधार देने वाला संस्थान आपके आवेदन की समीक्षा करेगा और आप पात्र होंगे, आपका आवेदन केंद्रीय नोडल एजेंसी को भेजा जाएगा।
- सत्यापन करने पर, यदि आपका आवेदन स्वीकृत है और कोई विसंगतियां नहीं पाई जाती हैं, तो Central Nodal Agency Subsidy Amount को उधार देने वाली संस्था को वितरित करेगी।
- यह राशि आपके खाते में उधार देने वाली संस्था द्वारा जमा की जाएगी जो आपकी कुल ऋण राशि को कम कर देगी।
- आप शेष ऋण राशि की ओर EMI का भुगतान जारी रख सकते हैं।
Three Phases of Pradhan Mantri Awas Yojana
Phase 1
| Start date | 04/01/15 |
| End date | 03/01/17 |
| Cities covered | 100 |
Phase 2
| Start date | 04/01/17 |
| End date | 03/01/19 |
| Cities covered | 200 |
Phase 3
| Start date | 04/01/19 |
| End date | 03/01/22 |
| Cities covered | Remaining cities |
Pradhan Mantri Awas Yojana EMI Calculator
प्रधान मंत्री आवास योजना का उद्देश्य ब्याज की उचित दरों पर EMI के माध्यम से शहरी गरीब और समाज के कमजोर वर्गों के लिए घर खरीदने की PROCESS को आसान बनाना है। ब्याज की दर तुलनात्मक रूप से वाणिज्यिक दरों की तुलना में बहुत कम है, इस प्रकार लोगों को सब्सिडी वाले ऋण की पेशकश की जाती है।
प्रधानमंत्री आवास योजना की EMI लॉग इन की गणना के लिए और निम्नलिखित विवरण भरें: http://pmaymis.gov.in/EMI_Calculator.aspx
- रुपये में कुल ऋण राशि
- ब्याज की दर
- महीनों में कुल ऋण अवधि
एक बार निम्नलिखित विवरण प्रस्तुत करने के बाद, ‘Calculation’ विकल्प पर क्लिक करें। इससे आपको MONTHLY किश्त या रुपये में देय EMI मिलेगी।
PMAY Functions of Technology Sub-Mission:
प्रधान मंत्री आवास योजना प्रौद्योगिकी उप मिशन निम्नलिखित शामिल होंगे:
- इमारतों की बेहतर आवास डिजाइन और योजना
- पर्यावरण के अनुकूल घरों को विकसित करने की योजना
- सर्वश्रेष्ठ निर्माण कार्य
- सबसे नवीन तकनीकों की व्यवस्था करना
- सबसे उपयुक्त सामग्री उठा